游戏资讯房价大涨大跌底气不足楼市拐点尚未存成型_热点话题_资讯_全影网

在进入2014年5月之后,湘潭各大楼盘又开始了新一轮的营销计划。不仅商铺给投资人提供了很好的理财途径,住房也推出多项优惠措施。“从我目前接待的客户看,基本上都属于首次购房的客户,他们都有一个共同特点,就是需要一套新房安家。”某楼盘置业顾问张宇向记者介绍道。面对市民迫切的刚性需求,接下来的月份中,我市各房产开发商还将抛出更多的促销活动丰富今年的“金九银十”,届时,最低价、首付分期、一口价、1万抵5万、买房就送装修款、买房送名车等促销活动都将纷纷上演。

“目前湘潭楼市相对来说还是比较稳定,整个市场的供应量不会出现过多的现象。而在售楼盘中,没有出现明显涨价或者降价的项目。”一位资深房地产营销人员对记者介绍道。

下降10元/平米、上涨9元/平米、下跌26元/平米、下跌34元/平米,2014年1-4月份湘潭房价环比接二连三下跌,其中4月份新建住宅价格为4124元/平米,环比下跌0.82%,同比上涨3.15%,2014年以来连续第第4个月同比涨幅缩小。

房价到底会不会大降?楼市拐还是不拐?……成为购房者心头迷雾。

进入5月,在不断遇冷的成交下,新的楼市格局初显端倪:一方面不少楼盘加大优惠力度,以低价促销;另一方面,两年来一直高烧不退的土地市场明显降温。这是否意味着楼市拐点即将到来?

楼市拐点真来了吗?在我们这个已经被折腾成靠倒腾房子过日子的社会,房价牵一发而动全身,其变动刺激着社会方方面面的神经。近期,一系列楼市低迷的新闻,就让房产的相关方面“惊吓”不已:中国指数研究院监测,2014年4月份,全国100个城市中近半数房价环比下跌;国家统计局数据显示,2014年4月70个大中城市房价涨幅继续趋缓,其中停涨城市数量较3月的14个几乎增加了一倍;在销售方面,统计数据显示,2014年1-4月份,商品房销售面积2.77亿平方米,同比下降6.9%,其中,住宅销售面积下降8.6%……在此背景下,市场对房地产市场担忧情绪日盛,似乎预示着房价下降已然近在咫尺,

游戏资讯 1“降价潮”、“拐点论”、“救市热”,2014年春节过后至“红五月”楼市,不曾缺少话题,从90后不买房,到降价潮席卷北上广,再到如今地方“救市”。所有的信息都指向一个共同的话题:“房价还会不会暴涨或会不会暴跌”,楼市拐点来了吗?

步入红五月,尽管银行开始为楼市注入了新的信贷额度,但是楼市量价回暖的局面仍难再现。据湘潭365房产网统计数据显示,截止至2014年5月19日,湘潭新建住宅成交仅仅成交621套,日成交32套,同比2013年红五月日成交42套跌幅超2成。

但也有专家指出,楼市其实没那么脆弱,在中国城镇化尚未完成之时,市场还存有大量刚性需求,房价下行趋势尚未打开,应该还能“撑”上一段时间。

某业内人士表示,成交低迷,房价起伏不定,购房者坚定观望,是楼市的“纠结”所在。他表示,供需两“望”,而开发商又没做出实质性让利的情形下,湘潭楼市或将持续胶着。

游戏资讯 ,楼市触冰 降价趋势初显

从这一角度看,2014年楼市也不会太冷清,房价长期来看将呈稳中有升态势。因此,对于刚需购房者或是是改善型购房需求来说,在当前房源众多,优惠额度较大的低迷楼市下不失为抄底时机;但是建议投资性购房群体暂缓入市,一方面银行信贷收紧,另外一方面,楼市库存较高,房子变现能力严重不足,后续风险加大。

“再等等,还不是低位,现在可以慢慢淘,不急”,湘潭的小陈最近在看房,他告诉记者,房价已经在下行通道,不着急出手,现在买肯定是淘一些降幅比较大的房源,要不然,刚买房市值就缩水了。采访中,不少购房者表示,目前降价才刚刚开始,尽管湘潭房价不是特别高,但受一线城市影响,湘潭楼市接下来还会有一定幅度的降价。

由于前4个月的成交不理想,市场看空的力量在加大。不过湘潭365房产网购房专家表示,房价大幅上涨或者暴跌的底气实际上并不足,目前一些楼盘的降价销售很大程度上是一种营销手段,刚性需求仍然是目前市场上最有力的消费群体。购房专家表示,由于刚性需求仍然比较大,再加上城镇化的发展,必定产生新的购房需求。另一件事,我国的计划生育政策有变,逐步放开了对生二胎的限制。据编辑了解,2014年5月9日,湘潭市发出首张“单独两孩”《再生育证》,标志着“单独两孩”政策正式进入实施阶段,意味着很多80后有生第二个孩子的机会。孩子多了,人口增加了,必然要改善和升级住房条件。我们甚至可以把2014看做80后的换房元年。显然,步入社会的90后和这批换房的80后,构成了支撑房地产业的新力量。再看看作为第一代房奴的70后,也不应该忽视,不管是换房,还是二套,年富力强的黄金70后,现在已是名副其实的购房中坚力量。另外,不要忘了60后,他们还购房吗?当然购,一部分就是为了现在的90后。

房价大涨大跌底气不足 楼市拐点尚未存成型

1159套,673套,1074套,1080套这是湘潭2014年1-4月份以来的住宅成交套数。同比2013年分别上涨14%,下跌40%,下跌23%,下跌7.5%。看来,大玩“跳水”的不止房价,还有湘潭住宅成交量。自2014年春节过后,湘潭楼市住宅成交量已连续三个月下跌。

相关文章